繁友健志（しげとも たけし）

何をしている人か

店舗物件専門の不動産会社を経営している。飲食店・サロン・クリニック・物販、あらゆる業種の店舗物件を1,000件以上仲介してきた

それだけでなく、自社でもエステサロンとドライヘッドスパを経営している。不動産のプロとしての知識と、サロン経営者としての実体験。この両方を持っている人間は少ない

1,000件以上の仲介で気づいたのが、サロンオーナーは飲食店オーナーと違う悩みを抱えているということ。物件の選び方が違う、集客の仕方が違う、撤退の判断基準が違う。にもかかわらず、世の中の情報は飲食店向けが大半

サロンオーナーが本当に必要としている情報を、不動産のプロ×サロン経営者の両方の視点から出す。それがこのサイトの目的

専門領域

• サロン物件の選定・交渉 - マンションサロン・テナント・立地評価・家賃交渉
• 出店コスト最適化 - 物件取得費用の削減、居抜き活用、契約条件の最適化
• FC加盟の判断支援 - サロンFC契約書の精査、搾取型FCの見極め
• サロン経営の実務 - 集客チャネル設計、リピート率改善、価格設定、スタッフ採用
• 撤退リスクの最小化 - 定期借家の注意点、原状回復、解約通知の設計

運営事業

• 店舗情報サービス株式会社 - 店舗物件専門の不動産会社
• 店舗経営者倶楽部 - 店舗オーナー300名のコミュニティ
• エステサロン - 眉毛まつ毛サロンFC経営
• ドライヘッドスパ - 自社店舗を運営

なぜ「サロン専門」のサイトを作ったのか

サロンの物件選びは飲食店と全く違う。なのに同じ情報しか出回っていない

飲食店は「人通り」が命。でもサロンは「予約して来る」業態。駅近1階路面店が正解とは限らない。むしろ2階以上やマンションの方がプライベート感があって価値が上がるケースが多い

こういうサロン特有の視点は、不動産のプロとして1,000件以上の出店を見てきた立場と、自分でもサロンを経営して苦労している立場の両方がないと語れない

不動産の話は専門家として断言する。経営の話は同じサロンオーナーとして一緒に考える。このスタンスで発信する

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